Gestion locative :

Vous disposez d’un patrimoine immobilier destiné à la location :
- appartement,
- maison,
- local commercial ou professionnel,
- bureau, …

Louer son bien n’est pas chose aisée :
- La fixation du loyer et des provisions pour charges, la recherche du locataire, la constitution de son dossier avec la garantie suffisante pour prévenir des impayés…
- La rédaction du bail et l’établissement des états des lieux…
- Les appels de loyers, révisions, régularisations de charges…
- La déclaration de vos revenus fonciers…
- Les petits tracas du quotidien, les réparations demandées par votre locataire sont-elles à votre charge ou à la sienne ?

Tant de disponibilités à avoir et de temps à accorder !

Nous confier votre bien, vous permet de vous libérer de toutes ces contraintes liées à la gestion de celui-ci.

Notre expertise et notre connaissance du marché local nous permettent de vous conseiller afin de louer au juste prix, d’avoir rapidement un locataire et de le conserver le plus longtemps possible.
- Nous réalisons pour vous la recherche d’un locataire fiable et étudions les différentes candidatures afin de vous les présenter.
- La législation étant en évolution constante, nous opérons une veille régulière afin de vous guider et vous soulager parmi les obligations légales et les diagnostics techniques immobiliers nécessaires.
- De l'entrée du locataire à sa sortie, nous veillons au respect des obligations du locataire, et réalisons pour vous toutes les formalités imposées au propriétaire.
- Nous réalisons les appels de loyers, révisions et régularisations des charges, pour vous selon les formalismes qui s’imposent.
- Nous assurons le suivi technique de votre bien, faisons réaliser le cas échéant en concertation avec vous, les travaux nécessaires par des entreprises sélectionnées.

Vous souhaitez une gestion encore plus souple ?
A l’inverse, vous préférez que nous vous soulagions entièrement des prises de décisions finales ?
Notre volonté de proximité et de gestion concertée, nous permet de vous proposer plusieurs formules, définies à la signature du mandat.

Vous souhaitez sécuriser vos revenus locatifs ?
Nous pouvons vous proposer plusieurs formules de Garanties Loyers Impayés.

Vous souhaitez un gestionnaire à taille humaine ?

Nous sommes là pour vous accompagner !




Copropriété :

L’administration d’un Immeuble en Copropriété est extrêmement règlementée et encadrée !

Notre expertise dans le domaine de la Copropriété depuis 16 ans, vous permet de garantir l’entretien et la sauvegarde de votre immeuble, la gestion financière et juridique de votre syndicat de copropriété, ASL ou AFUL.

Notre mission ?
Vous Ecouter,
Vous Expliquer,
Vous Conseiller,
Vous Accompagner.

En qualité de Copropriétaires, vous détenez le pouvoir de décision et il y a cependant nécessité qu’un Administrateur de Biens mette en œuvre pour vous les lourdes tâches relatives à la gestion de votre Immeuble tout en respectant la législation en vigueur :

Comptabilité normée,
Assemblée Générale,
Vieille administrative et juridique
Entretien de l’immeuble
Budget prévisionnel
Travaux d’urgence
Conseil Syndical
Rencontre des copropriétaires
Visites sur place …

Si le Syndic administre l’immeuble, cela ne peut fonctionner que si les copropriétaires, le Conseil Syndical, son Président et le professionnel de l’immobilier travaillent ensemble en respectant les prérogatives de chacun !

Pour cela l’élément primordial est la Confiance ! C’est pourquoi il est nécessaire que cette gestion soit partagée.

Nous sommes à votre disposition pour échanger.