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A vendre : Ensemble immobilier situé dans le charmant village de MOUSSAC, à mi chemin entre ALES et NIMES
Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pleine de caractère offrant un beau potentiel et une configuration idéale pour un projet familial, une résidence avec logement indépendant, un investissement locatif, ou mixte.
L'ensemble se compose de deux appartements indépendants, :
Au premier étage exposé NORD/SUD, vous trouverez
- Un premier appartement qui développe une surface d'environ 103 m² comprenant :
- Un espace en haut des escaliers, pouvant servir de superbe entrée, bureau, espace relaxation,
- Un couloir qui dessert une cuisine indépendante avec possibilité de suppression d'une cloison afin de créer un espace ouvert sur la salle à manger
- Une grande pièce de vie (salle à manger, salon) agrémentée d'une cheminée, qui présente une belle superficie qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 15 m² accessible par une porte vitrée de la salle à manger ainsi que du salon, offrant ainsi un espace détente.
- Une grande salle de bain, avec baignoire, douche, WC
- un autre WC indépendant.
- 3 chambres offrant de beaux volumes,
Au dessous de ce premier appartement plusieurs espaces dont un garage, pouvant accueillir une voiture, vélos, motos, rangements divers.
A côté du garage, une chaufferie, pouvant également servir de rangement.
- Attenant et en rez de chaussée vous serez séduit par un second appartement d'environ 98 m² offrant un cadre de vie confortable et soigné:
il se compose :
- d'un espace cuisine aménagée
- d'un espace salle à manger
- d'un salon offrant un beau volume, lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée.
- d'une chambre spacieuse,
- un escalier, vous permet d'accéder à une deuxième chambre en R+1
- un petit couloir avec placard mural, donne accès à une grande salle de bain, avec baignoire et douche. ainsi qu'à un WC indépendant.
- un cellier agrémenté d'un lavabo,
En grande partie rénové, il bénéficie de fenêtres PVC
cet appartement est idéal pour recevoir, loger un proche, ou envisager un revenu locatif.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 250
m² propice à la détente et aux moments en extérieur et permet également de garer plusieurs véhicules,
A l'extérieur vous bénéficier
- d'un magnifique jardin arboré, clôturé, sublimé par la présence d'un magnolia centenaire trônant au milieu du jardin.
- d'un superbe espace couvert, véritable prolongement de la maison offrant un espace agréable et ombragé, à l'abri des intempéries.
Son architecture pleine de charme, avec ses arches et sa belle balustrade, apporte un caractère authentique supplémentaire.
- d'un puits alimenté en eau offrant un véritable potentiel pour l'entretien des extérieurs et arrosage d'un jardin
Restée dans son état d'origine, cette propriété nécessitera un rafraîchissement et constitue une belle opportunité de rénovation selon vos envies, tout en valorisant son cachet déjà bien présent.
Cet ensemble plein de potentiel idéal pour une résidence principale avec logement indépendant pour votre famille ou amis, ou pour un investissement locatif n'attend plus que vous.
Laissez vous séduire par ses volumes, et venez découvrir sur place toutes les possibilités qu'offre cette propriété.
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